dautuphuquoc
dautuphuquoc
dautuphuquoc
dautuphuquoc
dautuphuquoc
dautuphuquoc
dautuphuquoc
Tin tức
NÊN MUA CHUNG CƯ HAY NHÀ RIÊNG?

Dù là nhà riêng hay chung cư, tất cả đều có mỗi đặc điểm riêng của nó

Bạn cần có 1 góc nhìn tổng quan và tùy thực tế của mình trước khi RA QUYẾT ĐỊNH.
Chúng ta hãy cùng phân tích 2 loại này: Vinpearl Island Condotel Hòn Tre

 

 CHUNG CƯ

 NHÀ RIÊNG

ƯU ĐIỂM

 - Nhiều tiện ích, dịch vụ xung quanh thậm  chí sát nhà, có thể bao gồm:
 Siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ  em, công viên, ngân hàng, trường học, nhà  thuốc, bể bơi, thể thao, hồ cảnh quan,…
 - Đường xá rộng rãi, chỗ để xe máy, ô tô  rộng, bạn bè đến chơi thoải mái.
 - Sàn chung cư là 1 mặt phẳng nên không  phải leo trèo nhiều như cầu thang. Tiện  trông coi, chăm sóc con cái, người già…
 - Thường ở vị trí trung tâm và tiện di chuyển.
 - An ninh hơn với bảo vệ, trông xe, hệ thống  camera, thẻ từ ra vào….
 - Vay ngân hàng mua khá dễ dàng.
 - Đặc thù đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi  bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể  thu xếp dần

 - Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính kiểm  soát cao.
 - Tổng diện tích có thể lớn hơn chung cư:
 (Ví dụ : 35 m2 x 3 tầng = 105 m2 còn chung  cư được 70 m2 – 80 m2)
 - Hàng tháng không mất tiền phí dịch vụ  chênh thêm: điện, nước, internet, gửi xe, gas ….
 - Riêng tư, yên tĩnh, độc lập, giờ giấc tự do.
 - Dễ dàng sửa chữa, cơi nới, xây thêm.
 - Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian  hoặc giữ giá tốt hơn chung cư.

 (Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn  chung cư thì đứng im hoặc giảm giá).

NHƯỢC ĐIỂM

 - Nhiều trường hợp không tăng giá nhiều  hoặc đôi khi giảm giá, thường tăng giá ở 2  giai đoạn: Mở bán và Bàn giao nhà.
 - Nhà xuống cấp theo thời gian.
 - Sửa chữa phải xin phép.
 - Đôi lúc rất ồn ào.
 (1 số tòa chung cư chất lượng thấp có thể  cách âm kém).
 - Tiền phí dịch vụ: quản lý, điện, nước, net,  vệ sinh, gas, tiền gửi xe,….
 - Có thể bị giới hạn thời gian giờ giấc, không  được tự do gây ồn…
 - Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời  gian, đôi khi vài năm mới có. 
 - Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà  có người già, bạn bắt đầu thấy chật chội. 
 - Nguy cơ cháy nổ; lụt, ngập chỗ gửi xe cao.
 - Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà,  không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…
 - Tổ chức đám tiệc khá khó khăn.

 - Vị trí có thể xa trung tâm thành phố.
 - Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích.
 (Xung quanh không nhiều tiện ích bằng  chung cư: trường học, bệnh viện, khu vui  chơi….)
 - Ngõ ngách, hẻm nhỏ. Chỗ để xe chật hơn  nếu đông người đến chơi.
 - Nếu có ô tô có thể hơi bất tiện việc gửi xe  xa và đi bộ về nhà


Dù mua chung cư hay nhà riêng, các yếu tố khác bạn có thể để ý thêm bao gồm: 

+ Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi, không bị nóng…).
+ Chất lượng xây dựng.
+ Pháp lý tài sản có sổ hồng, sổ đỏ hay không.
+ Vị trí so với nơi bạn làm việc, con cái đi học, sinh hoạt.
+ Dòng tiền (tiền cho thuê) thì tùy tài sản và tùy vị trí.
+ Giá mua so với giá thị trường.
+ Phong thủy.
Nên ví dụ cùng mua chung cư hay cùng mua nhà riêng, vẫn luôn có người lựa chọn KHÔN NGOAN và có người chưa biết cách chọn…